LA IMPORTANCIA DE TÉRMINOS INMOBILIARIOS

Ya sea que esté dando sus primeros pasos en el mundo de las inversiones inmobiliarias o sea  inversor experimentado, comprender el lenguaje técnico de nuestro sector aunque esté muy bien asesorado nunca está de más conocer esta terminología o aunque sea por conocimiento general. En cada transacción, cada contrato, cada negociación, existen términos y frases específicos que pueden marcar la diferencia entre un buen acuerdo y un gran acuerdo.

Como su agente inmobiliario y Realtor de la  Asociación Nacional, mi compromiso es colaborar  siempre y brindar la  confianza en lo relacionado a bienes raíces. Una parte importante de mi trabajo es asegurarme de que esté lo más informado posible, y eso incluye ayudarlo a familiarizarse con el vocabulario del sector. Aunque yo estaré con usted en cada paso del camino, tener una sólida comprensión de estos términos comunes le permitirá tomar decisiones más informadas.

Por lo tanto, he compilado una lista de los términos más comunes que se utilizan en las transacciones de bienes raíces en Florida:

1. Closing (Cierre): Este es el proceso final en una transacción inmobiliaria donde la propiedad se transfiere del vendedor al comprador.

2. Down Payment (Pago Inicial): La cantidad de dinero que el comprador paga inicialmente al vendedor, que no es parte de la hipoteca.

3. Mortgage (Hipoteca): Un préstamo para comprar una propiedad.

4. Equity (Capital): La diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y la cantidad adeudada en la hipoteca.

5. Real Estate Agent (Agente Inmobiliario): Un profesional licenciado que representa a compradores o vendedores en transacciones inmobiliarias.

6. Principal (Capital): La cantidad original de dinero prestada para una hipoteca, sin incluir los intereses.

7. Title (Título): Documento legal que certifica la propiedad de una propiedad.

8. Home Inspection (Inspección del Hogar): Un examen profesional de una propiedad para evaluar su condición.

9. Offer (Oferta): Una propuesta formal para comprar una propiedad a un precio específico.

10. Refinance (Refinanciación): Obtener un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el original.

11. Short Sale (Venta Corta): Venta de una propiedad por menos de la cantidad adeudada en la hipoteca.

12. Under Contract (Bajo Contrato): Una propiedad está "bajo contrato" cuando el comprador y el vendedor han acordado los términos de la venta, pero el trato aún no se ha cerrado.

13. Zoning (Zonificación): Regulaciones que determinan cómo se puede utilizar una propiedad en un área específica.

14. Appraisal (Tasación): Un informe profesional que estima el valor de una propiedad.

15. Deed (Escritura): Un documento legal que demuestra la propiedad de una propiedad.

16. Listing (Listado): Una propiedad que está a la venta y se anuncia en un servicio de listado múltiple.

17. Closing Costs (Gastos de Cierre): Los gastos adicionales que deben pagarse al cierre de una transacción inmobiliaria, además del precio de compra.

18.. Contingency (Contingencia): Una condición que debe cumplirse para que una transacción inmobiliaria continúe.

19. Earnest Money (Depósito de Garantía): Un depósito hecho por el comprador como prueba de buena fe para asegurar una oferta de compra.

20. Fixed-Rate Mortgage (Hipoteca de Tasa Fija): Un préstamo hipotecario con una tasa de interés que permanece igual durante toda la duración del préstamo.

21. Adjustable-Rate Mortgage (ARM) / Hipoteca de Tasa Ajustable: Un tipo de hipoteca cuya tasa de interés puede cambiar durante la duración del préstamo.