SISTEMA DE AMORTIZACIÓN DE HIPOTECAS EN ESTADOS UNIDOS
Rosaura Correa
Última actualización: 2023-10-09
Rosaura Correa
Última actualización: 2023-10-09
El mercado inmobiliario de los Estados Unidos es uno de los más sólidos y atractivos del mundo. Pero para muchos inversores extranjeros, la tarea de obtener un préstamo hipotecario puede ser abrumadora. Una de las razones de esta confusión puede ser el método de amortización utilizado en este país: el método francés.
Este sistema, también conocido como sistema de amortización constante, es bastante común en los Estados Unidos. Es un método donde la cantidad que se paga mensualmente es constante durante todo el periodo de amortización. Este sistema puede ser ventajoso para aquellos inversionistas que buscan tener pagos predecibles a lo largo del tiempo.
En el método francés, cada cuota consiste en una parte de los intereses y una parte del capital. Al principio, los pagos son mayormente intereses, pero a medida que pasa el tiempo, la parte del capital se incrementa. Esto se debe a que el saldo del préstamo disminuye con cada pago, por lo que la cantidad de intereses que se debe pagar también disminuye.
Esperamos que este artículo te ayude a entender mejor cómo funciona el sistema hipotecario de los Estados Unidos, y te anime a explorar las oportunidades de inversión en este atractivo mercado.
Como licenciada profesional inmobiliario REALTOR®️ ante la National Association of Realtors (NAR) en el Estado de la Florida, y miembro activo de The Miami Association of Realtors, mi objetivo es brindarte el mejor servicio y asesoramiento en la venta y adquisición de residencias primarias, segundas residencias y propiedades de inversión.
Mi premisa siempre ha sido superar las expectativas de mis clientes y guiarlos con mi conocimiento especializado a través de una experiencia inmobiliaria libre de tropiezos.
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En la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo con la participación de dos agentes en la transacción. La remuneración de los agentes inmobiliarios, y es el Vendedor quien es responsable del pago de la comision.
LA IMPORTANCIA DE TÉRMINOS INMOBILIARIOS
Ya sea que esté dando sus primeros pasos en el mundo de las inversiones inmobiliarias o sea inversor experimentado, comprender el lenguaje técnico de nuestro sector aunque esté muy bien asesorado nunca está de más conocer esta terminología o aunque sea por conocimiento general.
