¿Puedo COMPRAR una propiedad en Florida como EXTRANJERO?
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
Definitivamente invertir en Florida es para muchas personas un sueño que puede convertirse en realidad siguiendo el plan correcto.
Invertir en Florida es muy atractivo por ser sinónimo de:
¿Podría un comprador extranjero optar por financiamiento?
Es importante destacar que hay opciones para financiar a compradores e inversionistas extranjeros, muchos tienen la posibilidad de comprar al contado pero otros han optado por elegir apalancarse en financiamiento y así colocar menor cantidad de dinero en adquisición de la propiedad.
Los financiamientos dependiendo del tipo de unidad comienzan desde el 30%, 40% o 50% de inicial y el banco financiará 70%, 60% o 50% dependiendo de la inversión.
Este tipo de préstamo hipotecario también te permite comprar ya sea una propiedad o varias propiedades si fuera el caso, por medio de un préstamo paragua ,el cual se estructura con el fin de agrupar varias propiedades y se hace un solo préstamo sobre la cantidad requerida.
¿Qué tipo de inmueble puedo comprar?
Como inversionistas pueden adquirir propiedades vacacionales, residenciales (para rentas a largo plazo) o unidades especiales de rentas cortas (para rentas diarias en plataformas como: AIRBNB,VRBO ,BOOKING y otras).
El tipo de inmueble se define por la intención de la compra, para definir a fondo si buscas:
Un asesor inmobiliario experimentado al definir cual de estos 2 factores es el motivador y solicitando un poco de información adicional sabrá perfectamente cómo asistirte en canalizar tu inversión y conseguir la propiedad adecuada.
¿Quién puede asistirme para lograr obtener el financiamiento?
Existen bancos especializados en otorgar préstamos hipotecarios a extranjeros no residentes, los grandes bancos de origen estadounidense que usualmente vemos en todas las ciudades no ofrecen este tipo de préstamos.
Un asesor inmobiliario experto le pondrá en contacto con los representantes de estas entidades financieras y podrá tener una reunión presencial o virtual para conocer su posibilidad de obtener un préstamo, incluso sin necesidad de estar en los Estado Unidos podrá saber todo lo necesario y así adelantar algunas gestiones.
El asesor inmobiliario con experiencia en este tipo de operaciones cuenta con un equipo de profesionales necesarios a su alrededor que lograran que obtengas tu inversión satisfactoriamente.
Como licenciada profesional inmobiliario REALTOR®️ ante la National Association of Realtors (NAR) en el Estado de la Florida, y miembro activo de The Miami Association of Realtors, mi objetivo es brindarte el mejor servicio y asesoramiento en la venta y adquisición de residencias primarias, segundas residencias y propiedades de inversión.
Mi premisa siempre ha sido superar las expectativas de mis clientes y guiarlos con mi conocimiento especializado a través de una experiencia inmobiliaria libre de tropiezos.
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¿POR QUÉ EL INMUEBLE MÁS BARATO NO SIEMPRE ES EL MEJOR?
En bienes raíces, una máxima imperecedera es que la ubicación es fundamental. Es la única característica de un inmueble que no puede ser modificada. Puedes renovar una estructura, cambiar el diseño interior, pero no puedes mover una propiedad a una ubicación más deseable.
¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los Estados Unidos.
¿Es preferible RENTAR o mejor COMPRAR?
Comprar una propiedad es una inversión muy sólida desde todo punto de vista. Si observamos las tasas de interés actuales a pesar que a la fecha han incrementado, vemos que en muchos casos los pagos de las hipotecas mensuales se encuentran por debajo al pago de una renta.
