LOS 4 PUNTOS CLAVE AL OFERTAR POR UNA PROPIEDAD
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
Ya has pasado por el proceso de pre-aprobación de tu hipoteca, y encontraste esa casa ideal que te ofrece la mayoría de las características que buscabas, muchos se preguntan y ahora qué sigue?
Pues definitivamente te brindamos esta información, que te permite tener una idea más clara de los pasos que debes seguir en el proceso de compra:
¿Qué es una oferta?
La Oferta, es un contrato formal y completo en el cual se presentan los términos específicos entre comprador y vendedor, por ello una vez que conseguimos esa propiedad ideal, el Asesor Inmobiliario envía el documento de oferta acompañado de toda la documentación referente a la parte financiera, para que sea sometida a consideración de la parte vendedora.
¿Cuáles son los puntos clave que contiene una oferta para su consideración y que tiempo sabré el resultado?
En la oferta se expone cada detalle de la potencial negociación y hay que estar muy centrado junto a un asesor inmobiliario experimentado, que sabrá explicar en resumen cada uno de esos puntos, sin embargo solo quisimos destacar los más relevantes a continuación:
Monto: Es la cantidad de dinero que ofreces pagar por la propiedad, indistintamente que sea a crédito o al contado y en qué tiempos se efectuará.
Depósito de garantía: Es la cantidad de dinero adelantado que se depositará en los siguientes 3 días después de aceptada tu oferta, este se colocara en una cuenta de fideicomiso de la compañía de título.
Respuesta de la oferta: En el contrato se define el tiempo límite donde tú mantienes en pie la oferta sobre esa propiedad y a su vez es el tiempo límite para que el vendedor te responda, bien sea una aceptación, una contra oferta o simplemente declinando. El tiempo límite acostumbrado es de 48 a 72 horas.
Fecha de Cierre o Formalización de la compra: Esto depende según cada contrato pero lo usual es dentro de los siguientes 45 a 60 días.
Como licenciada profesional inmobiliario REALTOR®️ ante la National Association of Realtors (NAR) en el Estado de la Florida, y miembro activo de The Miami Association of Realtors, mi objetivo es brindarte el mejor servicio y asesoramiento en la venta y adquisición de residencias primarias, segundas residencias y propiedades de inversión.
Mi premisa siempre ha sido superar las expectativas de mis clientes y guiarlos con mi conocimiento especializado a través de una experiencia inmobiliaria libre de tropiezos.
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¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?
Propiedades en pre-construcción pasan por diferentes etapas y a medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los proyectos tienen la misma estructura tienen incentivos durante las diferentes etapas de la construcción.
¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?
La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes raíces. El será responsable de establecer el precio de venta, mercadeo, “open houses”, hablar con los compradores potenciales.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE COMPRAR O RENTAR UNA PROPIEDAD
Si desea informarte un mas antes de decidir que si es momento para ti de comprar o rentar una propiedad, aquí te mencionare algunas ventajas de comprar o rentar una propiedad que pueden aclarar un poco tu panorama al respecto.
