PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
Rosaura Correa
Última actualización: 2022-09-02
¿Qué significa la cláusula de inspección?
Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los posibles daños “ocultos” o deficiencias que ameritan reparaciones que no pudimos observar el día que vimos la propiedad.
¿Dónde se establece esta cláusula?
En el contrato de compra/venta se estable:
¿Quién realiza la inspección y cómo?
Puede realizarse a través de un inspector licenciado el cual utiliza instrumentos, herramientas y técnicas de medición de:
El inspector elabora un extenso reporte con estimado en reparaciones o reemplazos que le darán una idea muy clara de las condiciones de la propiedad.
Si no desea contratar los servicios de inspector, usted mismo puede realizar la inspección.
¿Es responsabilidad del vendedor reparar o dar un crédito?
No, esta inspección sólo permite al comprador tomar decisión de seguir adelante, “intentar” negociar o rescindir el contrato según el monto establecido en la cláusula.
Como licenciada profesional inmobiliario REALTOR®️ ante la National Association of Realtors (NAR) en el Estado de la Florida, y miembro activo de The Miami Association of Realtors, mi objetivo es brindarte el mejor servicio y asesoramiento en la venta y adquisición de residencias primarias, segundas residencias y propiedades de inversión.
Mi premisa siempre ha sido superar las expectativas de mis clientes y guiarlos con mi conocimiento especializado a través de una experiencia inmobiliaria libre de tropiezos.
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¿POR QUÉ EL INMUEBLE MÁS BARATO NO SIEMPRE ES EL MEJOR?
En bienes raíces, una máxima imperecedera es que la ubicación es fundamental. Es la única característica de un inmueble que no puede ser modificada. Puedes renovar una estructura, cambiar el diseño interior, pero no puedes mover una propiedad a una ubicación más deseable.
COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASA
Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante antes de colocar la propiedad a la venta tener un estimado de los gastos que tendrá que pagar para finalmente poder determinar el monto con el que puede contar una vez finalice la transacción
PREGUNTAS EN BIENES RAÍCES: MÁS ALLÁ DE LO SUPERFICIAL
La industria de bienes raíces es vasta y compleja. Cada cliente que busca una propiedad trae consigo un conjunto único de necesidades, expectativas y visiones para su futuro.
